Utrecht worstelt met betaalbare woningmarkt: "Een huis voor iedereen blijft een uitdaging"

In een verhitte raadsvergadering debatteerden Utrechtse politici over de betaalbaarheid van de woningmarkt. Ondanks inspanningen blijft het voor veel inwoners moeilijk om een betaalbare koop- of huurwoning te vinden.

Politiekverslaggever Rijk de Bat

Tijdens de raadsvergadering over de betaalbare woningmarkt in Utrecht werd duidelijk dat de stad voor grote uitdagingen staat. De discussie, die werd geleid door voorzitter Bert van Steeg, draaide om de vraag hoe Utrecht meer betaalbare woningen kan realiseren en behouden. Verschillende partijen uitten hun zorgen en deden voorstellen om de situatie te verbeteren.

Cees Bos van Stadsbelang Utrecht opende het debat met een kritische blik op de huidige situatie. "Een betaalbaar huis voor iedereen zou het uitgangspunt moeten zijn," stelde hij. Bos wees op de stijgende huizenprijzen en het tekort aan betaalbare koopwoningen. "We zijn verworden tot een stad van sociale huur, middenhuur en dure koopwoningen. Betaalbare koopwoningen bestaan niet meer," aldus Bos.

De discussie werd verder aangezwengeld door Gertjan te Hoonte van de VVD, die benadrukte dat de hardwerkende Utrechters die net te veel verdienen voor een sociale huurwoning, tussen wal en schip vallen. "Deze groep zou eigenlijk in staat moeten zijn om een woning te kopen, maar dat lukt gewoon heel lastig in Utrecht," zei hij.

Een van de voorgestelde oplossingen was het gebruik van erfpacht om de verkoopprijs van woningen te beperken. Bos pleitte voor een kettingbeding in erfpachtcontracten om de prijsstijgingen te beteugelen. "Alleen door de verkoopprijs blijvend te beperken, breid je de voorraad uit," betoogde hij.

De wethouder voor Wonen en Volkshuisvesting, Dennis de Vries, erkende de problemen en kondigde aan dat er in het tweede kwartaal van 2025 een rapport zal verschijnen over de mogelijkheden van erfpacht en kettingbedingen. "Het is een zoektocht, maar we moeten kijken hoe we betaalbare koop langjarig kunnen borgen," aldus De Vries.

Ondanks de verschillende standpunten was er consensus over de noodzaak van meer betaalbare woningen. De PvdA en ChristenUnie benadrukten het belang van volkshuisvesting en het behoud van betaalbare woningen voor middeninkomens. "We moeten werken aan een gezond evenwicht tussen koop en huur," stelde Lenno van Straalen van de ChristenUnie.

Het debat maakte duidelijk dat er nog veel werk aan de winkel is om de woningmarkt in Utrecht toegankelijker te maken voor alle inwoners. De komende beleidsnota wonen zal naar verwachting verdere richting geven aan de aanpak van deze complexe problematiek.